Programa Enfocado en Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios
Programa Enfocado
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Las "mega operaciones" inmobiliarias disparan a cifras récord la inversión inmobiliaria. El sector inmobiliario vuelve a crecer con las Socimis y las promotoras de fondos de inversión. Conocer los métodos de valoración de las inversiones y los activos inmobiliarios resulta clave para la toma de decisiones.
Gracias al enfoque eminentemente práctico del programa, los alumnos aprenden y trabajan sobre los principales métodos de análisis de inversiones en el sector inmobiliario. Se familiarizan con los métodos necesarios para abordar con garantías una valoración inmobiliaria.
Los múltiples casos prácticos del programa permiten asimilar y aplicar las diferentes metodologías de valoración, también descubrir sus puntos fuertes y débiles. El programa pone en práctica la misma metodología que utilizan actualmente los analistas de inversiones. También se realizan los mismos análisis de sensibilidad y stress para la valoración de escenarios.
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Perfil de Acceso
El Programa Avanzado en Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios es de especial interés para los siguientes perfiles:
- Directores Financieros, gerentes de empresas y directores de oficinas bancarias
- Personal cualificado de los servicios inmobiliarios de los bancos
- Analistas de Inversiones
- Arquitectos, Ingenieros, Abogados y Economistas
- Asesores Financieros y Fiscales
- Administradores de Fincas
- Gestores y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
- Todo profesional interesado en el ámbito de los activos inmobiliarios
Programa
El programa consta de 6 módulos.
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1. Situación actual del Sector Inmobiliario
Situación actual del Sector Inmobiliario
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- Situación actual del Sector Inmobiliario
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2. Métodos de Valoración de Empresas Inmobiliarias
Métodos de Valoración por Múltiplos
Métodos de Valoración por Descuento de Flujos
Net Asset Value (NAV)
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- Métodos de Valoración por Múltiplos
- Métodos de Valoración por Descuento de Flujos
- Net Asset Value (NAV)
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3. Modelos de Valoración de Activos Inmobiliarios
Método del Coste Neto de Reposición (CNR)
Método de capitalización de rentas (Yield): alquiler y/o venta
C&aacu...
- Método del Coste Neto de Reposición (CNR)
- Método de capitalización de rentas (Yield): alquiler y/o venta
- Cálculo y estimación del Net Operating Income
- Cálculo y estimación del valor residual
- Tasaciones ECO
- Valoraciones RICS
- Valoración automática: AVM (Automatic Valuations Models)
- Puntos fuertes y débiles de cada modelo
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4. Métodos de Análisis de Inversiones Aplicados a Real Estate
Concepto y tipos de inversiones
Criterios para el análisis de inversiones y la toma de decisiones
Criterios simples: Rentabilidad y ...
- Concepto y tipos de inversiones
- Criterios para el análisis de inversiones y la toma de decisiones
- Criterios simples: Rentabilidad y Plazo de recuperación (payback)
- Criterios basados en el valor temporal del dinero: Valor actual neto (VAN) y Tasa interna de rentabilidad (TIR)
- Casos prácticos de Análisis de Inversiones
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5. Introducción a la Valoración de Activos Financieros con Garantías Inmobiliarias
Métodos de flujos de caja
Métodos estocásticos
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- Métodos de flujos de caja
- Métodos estocásticos
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6. Aplicación de los Métodos a Casos Prácticos
Edificios de oficinas
Centros comerciales
Hoteles
Empresas inmobiliarias
...
- Edificios de oficinas
- Centros comerciales
- Hoteles
- Empresas inmobiliarias
Objetivos
La formación en Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios otorga a los alumnos una importante ventaja competitiva, tanto en su profesión como en las organizaciones en las que se desempeñan o aspiran a ingresar:
- Aprender a estimar el valor de un activo inmobiliario utilizando una variedad de métodos
- Estudiar las diferentes formas de evaluar y analizar una inversión inmobiliaria
- Trabajar con casos reales: hoteles, edificios de oficinas, centros comerciales, etc.
- Acceder a un claustro experto con alta influencia en el sector
- Poner en práctica desde el primer día los conocimientos adquiridos
- Utilizar las mismas herramientas que usan los analistas en la actualidad
Testimonios
Ana Garrido Parejo, alumna del Programa Enfocado en Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios
Ana, Ingeniera Industrial y Directora de Compras y Accionista de SYMAGA, S.A.U, nos cuenta su experiencia como alumna de CEU IAM.
¿Qué objetivo buscabas conseguir con este programa?
Poder interpretar las valoraciones de activos inmobiliarios, realizadas por profesionales, de las inversiones de nuestra family office.
¿Qué te ha aportado tu participación en el programa?
Me ha dado una visión global de la actual situación inmobiliaria, puesto que el programa contaba con verdaderos expertos en el sector, así como el conocimiento y las herramientas para poder evaluar y analizar una inversión inmobiliaria.
¿A quién le recomendarías este programa?
A cualquiera interesado en invertir en activos inmobiliarios, así como a profesionales del sector del ámbito inmobiliario.
¿Por qué recomendarías este programa?
Por ser un programa eminentemente práctico, impartido por verdaderos profesionales, y en el que se utiliza la metodología actual empleada por los analistas de inversiones.
Profesorado
Javier Heredia Cruces (Dirección)
Director de Red en Gloval Advisory
Anteriormente, Director Comercial y de Desarrollo Corporativo de Empresas y Particulares en Gloval Advisory que integra las tasadoras Ibertasa, Valtecnic y VTH pasando a conformar el segundo grupo de tasación a nivel nacional. Cuenta con más de 20 años de experiencia en diversos puestos que anteriormente ha ocupado en Sociedad de Tasación, S.A. lo que le ha permitido asesorar a todo tipo de clientes en operaciones de valoración, inversión y financiación inmobiliaria. Es Ingeniero Agrónomo y Especialista en Catastro, Valoración y Tributación Inmobiliaria por la Universidad Politécnica de Madrid además de Máster en Dirección Inmobiliaria y Financiera por el Colegio de Arquitectos de Madrid.
Francisco Riaza Moreno
Socio-Fundador en e-Valuación
Arquitecto por la Universidad Politécnica de Madrid 1985. Tasador especialista desde 1996 con estudio propio realizando valoraciones para las sociedades de tasación más importantes homologadas por el Banco de España y clientes particulares. Valoración de activos inmobiliarios en rentabilidad, inmuebles ligados a explotación económica y otros inmuebles singulares. Perito Judicial por el COAM. También ha desarrollado proyectos de edificación y urbanismo, así como gestión inmobiliaria para la promoción de viviendas en cooperativa.
Rafael Hurtado Coll
Director de Inversiones en Allianz Popular (Grupo Allianz)
Director de Inversiones de Allianz Popular (Grupo Allianz), teniendo bajo su responsabilidad la gestión de activos superiores a los 15.000 millones de euros. Adicionalmente, es miembro del comité de inversiones de Popular Banca Privada y del comité de rentas altas de Banco Popular. Doctor en Economía por la Universidad CEU San Pablo, Executive MBA por el IESE, Licenciado en Economía por la Universidad Autónoma de Madrid y Licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad CEU San Pablo.
Salidas Profesionales
- Capital asegurable en la suscripción o renovación de pólizas de seguro.
- Operaciones vinculadas de compra-venta de activos que requieren justificación de valor.
- Operaciones de garantía mobiliaria o aval.
- Regulación de patrimonio de empresas.
- Inventarios o conciliaciones contables.
- Asignación de precio pagado (PPA) en transacciones de precio único que requieren asignación de valor contable individualizado.
Proceso de Admisión
Solicitud admisión
Envío documentación
Formalización matrícula
Solicitud de admisión:
Cumplimentar la solicitud de admisión
Envío documentación:
- Solicitud de admisión cumplimentada
- Copia del DNI/NIF o Pasaporte
- Curriculum Vitae
Formalización matrícula:
Enviar justificante de reserva.
Precio: 1.200 €
Consultar Financiación >
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