Programa Enfocado en Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios
Programa Enfocado
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Las "mega operaciones" inmobiliarias disparan a cifras récord la inversión inmobiliaria. El sector inmobiliario vuelve a crecer con las Socimis y las promotoras de fondos de inversión. Conocer los métodos de valoración de las inversiones y los activos inmobiliarios resulta clave para la toma de decisiones.
Gracias al enfoque eminentemente práctico del programa, los alumnos aprenden y trabajan sobre los principales métodos de análisis de inversiones en el sector inmobiliario. Se familiarizan con los métodos necesarios para abordar con garantías una valoración inmobiliaria.
Los múltiples casos prácticos del programa permiten asimilar y aplicar las diferentes metodologías de valoración, también descubrir sus puntos fuertes y débiles. El programa pone en práctica la misma metodología que utilizan actualmente los analistas de inversiones. También se realizan los mismos análisis de sensibilidad y stress para la valoración de escenarios.
Calendario de Clases
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Perfil de Acceso
El Programa Avanzado en Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios es de especial interés para los siguientes perfiles:
- Directores Financieros, gerentes de empresas y directores de oficinas bancarias
- Personal cualificado de los servicios inmobiliarios de los bancos
- Analistas de Inversiones
- Arquitectos, Ingenieros, Abogados y Economistas
- Asesores Financieros y Fiscales
- Administradores de Fincas
- Gestores y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
- Todo profesional interesado en el ámbito de los activos inmobiliarios
Programa
El programa consta de 6 módulos.
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1. Situación actual del Sector Inmobiliario
- Situación actual del Sector Inmobiliario
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2. Métodos de Valoración de Empresas Inmobiliarias
- Métodos de Valoración por Múltiplos
- Métodos de Valoración por Descuento de Flujos
- Net Asset Value (NAV)
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3. Modelos de Valoración de Activos Inmobiliarios
- Método del Coste Neto de Reposición (CNR)
- Método de capitalización de rentas (Yield): alquiler y/o venta
- Cálculo y estimación del Net Operating Income
- Cálculo y estimación del valor residual
- Tasaciones ECO
- Valoraciones RICS
- Valoración automática: AVM (Automatic Valuations Models)
- Puntos fuertes y débiles de cada modelo
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4. Métodos de Análisis de Inversiones Aplicados a Real Estate
- Concepto y tipos de inversiones
- Criterios para el análisis de inversiones y la toma de decisiones
- Criterios simples: Rentabilidad y Plazo de recuperación (payback)
- Criterios basados en el valor temporal del dinero: Valor actual neto (VAN) y Tasa interna de rentabilidad (TIR)
- Casos prácticos de Análisis de Inversiones
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5. Introducción a la Valoración de Activos Financieros con Garantías Inmobiliarias
- Métodos de flujos de caja
- Métodos estocásticos
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6. Aplicación de los Métodos a Casos Prácticos
- Edificios de oficinas
- Centros comerciales
- Hoteles
- Empresas inmobiliarias
Objetivos
La formación en Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios otorga a los alumnos una importante ventaja competitiva, tanto en su profesión como en las organizaciones en las que se desempeñan o aspiran a ingresar:
- Aprender a estimar el valor de un activo inmobiliario utilizando una variedad de métodos
- Estudiar las diferentes formas de evaluar y analizar una inversión inmobiliaria
- Trabajar con casos reales: hoteles, edificios de oficinas, centros comerciales, etc.
- Acceder a un claustro experto con alta influencia en el sector
- Poner en práctica desde el primer día los conocimientos adquiridos
- Utilizar las mismas herramientas que usan los analistas en la actualidad
Testimonios
Ana Garrido Parejo, alumna del Programa Enfocado en Análisis y Valoración de Activos Inmobiliarios
Ana, Ingeniera Industrial y Directora de Compras y Accionista de SYMAGA, S.A.U, nos cuenta su experiencia como alumna de CEU IAM.
¿Qué objetivo buscabas conseguir con este programa?
Poder interpretar las valoraciones de activos inmobiliarios, realizadas por profesionales, de las inversiones de nuestra family office.
¿Qué te ha aportado tu participación en el programa?
Me ha dado una visión global de la actual situación inmobiliaria, puesto que el programa contaba con verdaderos expertos en el sector, así como el conocimiento y las herramientas para poder evaluar y analizar una inversión inmobiliaria.
¿A quién le recomendarías este programa?
A cualquiera interesado en invertir en activos inmobiliarios, así como a profesionales del sector del ámbito inmobiliario.
¿Por qué recomendarías este programa?
Por ser un programa eminentemente práctico, impartido por verdaderos profesionales, y en el que se utiliza la metodología actual empleada por los analistas de inversiones.
Profesorado
Javier Heredia Cruces (Dirección)
Director Comercial y de Desarrollo Corporativo de Empresas y Particulares en Gloval Advisory que integra las tasadoras Ibertasa, Valtecnic y VTH pasando a conformar el segundo grupo de tasación a nivel nacional. Cuenta con más de 20 años de experiencia en diversos puestos que anteriormente ha ocupado en Sociedad de Tasación, S.A. lo que le ha permitido asesorar a todo tipo de clientes en operaciones de valoración, inversión y financiación inmobiliaria. Es Ingeniero Agrónomo y Especialista en Catastro, Valoración y Tributación Inmobiliaria por la Universidad Politécnica de Madrid además de Máster en Dirección Inmobiliaria y Financiera por el Colegio de Arquitectos de Madrid.
Francisco Riaza Moreno
Arquitecto por la Universidad Politécnica de Madrid 1985. Tasador especialista desde 1996 con estudio propio realizando valoraciones para las sociedades de tasación más importantes homologadas por el Banco de España y clientes particulares. Valoración de activos inmobiliarios en rentabilidad, inmuebles ligados a explotación económica y otros inmuebles singulares. Perito Judicial por el COAM. También ha desarrollado proyectos de edificación y urbanismo, así como gestión inmobiliaria para la promoción de viviendas en cooperativa.
Rafael Hurtado
Chief Investment Officer en Allianz España. Comenzó en 1998 su carrera profesional en Banco Popular y desde entonces ha ocupado puestos de distinta responsabilidad en el área de Gestión de Activos. Es Doctor en Economía por la Universidad CEU San Pablo, Licenciado en Ciencias Empresariales por la Universidad CEU San Pablo, Licenciado en Económicas por la Universidad Autónoma de Madrid y MBA por IESE.
Salidas Profesionales
- Capital asegurable en la suscripción o renovación de pólizas de seguro.
- Operaciones vinculadas de compra-venta de activos que requieren justificación de valor.
- Operaciones de garantía mobiliaria o aval.
- Regulación de patrimonio de empresas.
- Inventarios o conciliaciones contables.
- Asignación de precio pagado (PPA) en transacciones de precio único que requieren asignación de valor contable individualizado.
Proceso de Admisión
Solicitud admisión
Envío documentación
Formalización matrícula
Solicitud de admisión:
Cumplimentar esta solicitud de admisión
Envío documentación:
- Solicitud de admisión cumplimentada
- Copia del DNI/NIF o Pasaporte
- Curriculum Vitae
- Una fotografía
Formalización matrícula:
Enviar justificante de reserva.
Precio: 1.200 €
Consultar Financiación >
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